A ação de cobrança de condomínio, utilizada para cobrar os condôminos inadimplentes, é um tipo de ação morosa, mesmo sendo considerada de fácil processamento e julgamento.

Antes de se iniciar uma ação de cobrança de cotas condominiais, embora não indispensável, que se proceda à cobrança amigável da dívida.

Esgotando-se todos os meios de tentativa de realização de acordo extrajudicial, o Condomínio-credor deverá recorrer ao Judiciário para a cobrança da dívida.